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Objektnr. SUR002922

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Münzenberg-Gambach!
Objektnummer: SUR002922 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 420.000 € Standort 35516 Münzenberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 616 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 124 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 80 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 1 Baujahr: 1964
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 362,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 20.09.2031
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl

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Wohnhaus mit Garten, Garage und einer Terrasse.

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Garten, Garage und einer Terrasse.

Dieses Wohnhaus, Bj. ca. 1964, hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und wurde auf einem ca. 616 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Balkon.

Das Haus könnte durch einen Umbau auch als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche genutzt werden.

Im Keller stehen eine Waschküche mit einer Dusche, ein Abstellraum und der Heizraum zur Verfügung.

Neben dem Haus ist eine Garage mit einem Lagerraum und zwei davor befindlichen Pkw-Stellplätzen.

Ausstattung

Insgesamt wird man das Haus auf einen neuen Wohnstandart bringen müssen. Aber durch die Größe und die Lage lohnt es sich.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1992.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Gambach. Bis Butzbach sind es ca. 5 km, bis Gießen ca. 20 km und bis Friedberg ebenfalls ca. 20 km. Nur wenige Fahrminuten bis zu den Autobahnauffahrten A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Gießen-Hanau).

Gambach verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Netto), Banken, Ärzte, Apotheke, Bäckerei uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Eduard Filbert

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)