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Objektnr. SUR002950

Doppelhaushälfte in Feldrandlage in Gedern Ober-Seemen
Objektnummer: SUR002950 Objektart: Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 165.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 378 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 148 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 21 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2015 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66,80 kWh/(m²a)
Klasse: B
Gültig bis: 07.09.2031
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl

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Sehr gepflegt – ruhige Seitenstraße – umfangreich saniert

Objektbeschreibung

Direkt am Ortsrand liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Die Aufteilung erfolgte über eine Teilungserklärung, wobei jeder Eigentümer für seine Hälfte zuständig ist. Zum Verkauf steht hier der vordere Teil, welcher sich im DG ein Stück über den Nachbarteil erstreckt.

Sie betreten das EG, welches mit 2-ZKB alles hat, was auch eine kleine ELWG ausmacht. 4 weitere Zimmer, Küche und Bad folgen im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, eigene Heizung und mehrere Stellplätze. Gemeinsame Berührungspunkte sind die gemeinsame Hausversicherung und das die Heizung des Nachbarn in einem eigenen Raum im vorderen Kellerbereich mit untergebracht ist.

Das Vorderhaus wurde ca. 1962 errichtet und in ca. 1996 umfangreich erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Das Angebot kann voraussichtlich ab August 2022 übergeben werden.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Baujahr 1962 bis 1996 (Aufstockung), Ortsrandlage, ruhige Seitenstraße, direkt am Vulkanradweg

Lage

Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten, sowie Bäcker und Metzger vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern