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Objektnr. SUR002972

Modernisiertes Zweifamilienhaus in Hungen-Villingen
Objektnummer: SUR002972 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 449.000 € Standort 35410 Hungen
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 650 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 250 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 130 m² verfügbar ab: 01.02.2022
Zimmer 9 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2014 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 08.07.2028
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl

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Viel Platz für die Familie.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie.

Diese Haus wurde seit 2014 umfangreich modernisiert.
Es stehen in der Wohnung im Erdgeschoß auf ca. 100m² ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon zur Verfügung.
Zu der Wohnung im Obergeschoß wurde 2016 das Dach mit ausgebaut.
Hier befinden sich auf insgesamt ca. 150m² ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Esszimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer im Dachgeschoß.
Der Keller bietet drei Abstellräume, eine Waschküche, den Heizraum und eine Garage mit elektrischem Tor.
Neben dem Haus sind eine weitere Garage, ein Lagerraum und zwei hinereinanderliegende Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Die Fenster wurden teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet.
2018 wurden neue doppelwandige Öltanks eingebaut.
In beiden Wohnungen befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Die Ölheizung ist von 1985 und bei einer Umrüstung bekommt man Zuschüsse vom Staat.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Ein Bahnanschluss nach Gießen, Ärzte, weiterführende Schulen und jegliche Infrastruktur sind in 4 km in Hungen. Autobahnanschluss A45 und A5 in wenigen km. Nach Gießen sind es 20km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Kaiserstraße 126
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