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Objektnr. SUR003005

Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Garage in Herbstein
Objektnummer: SUR003005 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 199.000 € Standort 36358 Herbstein
Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Grundstück: 970 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 154 m²
Bauart: Massivbau Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 2
Baujahr: 1964 Letzte Modernisierung: 1998
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 268,60 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 28.11.2031
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Objektbeschreibung

Das ca. 1964 erbaute Haus steht auf einem ca. 970m² großen Grundstück und kann auf ca. 153,50m² bewohnt werden. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, wird aber zum 01. Februar 2022 frei.
Die Fenster wurden zwischen ca. 1979 und ca. 1998 modernisiert (Holz/Isolierglas und Kunststoff/Isolierglas).
Ca. 2020 wurde das Dach des Wintergartens erneuert.
Zum Haus gehört ein großer Garten sowie eine Garage und Stellplätze.

Ausstattung

Aufteilung:

KG: Flur, 2 Abstellräume, Sauna, Waschküche, Heizungsraum

EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten

OG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad

DG: nicht ausgebaut

Lage

Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit ihren 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank.
Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km.
Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Eisenbacher Tor 11
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