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Objektnr. SUR003555

Top Einfamilienhaus in Wehrheim-Pfaffenwiesbach
Objektnummer: SUR003555 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 665.000 € Standort 61273 Wehrheim
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 1.247 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 215 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 35 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 4 Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2013 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 58,40 kWh/(m²a)
Klasse: B
Gültig bis: 12.05.2034
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Öl

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Ein großes Haus mit Ausnahmegrundstück und Lage.

Objektbeschreibung

Ein großes Haus mit Ausnahmegrundstück und Lage.

Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder mit Kindern.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 90m² ein großes Wohn- Esszimmer mit umlaufenden Balkon und Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und Dusche, einem großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde 2013 aufgestockt und mit ca. 62m² mit einem großen Wohnzimmer mit möglicher Küchenecke und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche ausgebaut.
Das Untergeschoss bietet eine Waschküche mit Dusche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und einen großen Wohnraum mit Zugang zum Garten.
Des weiteren sind hier noch ein Lagerraum, der Heizungsraum und eine Außenwerkstatt.
Das geschmackvoll angelegte Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haus sind zwei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

2013 wurden mit der Dachaufstockung auch alle Fenster erneuert.
Die Böden sind teils gefliest und teils mit schönem Echtholzboden ausgelegt.
Die Ölzentralheizung ist von 1999.
Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.

Lage

Dieses Haus steht in absolut ruhiger Lage, in Wald und Feldnähe.
Jegliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sind in Wehrheim in 5 km oder in Usingen in 6 km Entfernung. Von Usingen besteht eine Bahnverbindung nach Frankfurt.
Nach Bad Homburg sind es 13km und zum Autobahnanschluß 14km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Nicole Bremen

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)