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Objektnr. SUR003645

Gleich 2 Häuser auf einem Grundstück in Limeshain Rommelhausen
Objektnummer: SUR003645 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 € Standort 63694 Limeshain
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 678 m² Wohnfläche: 225 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 100 m²
verfügbar ab: Nach Absprache Zimmer 10
Garagen/Stellplätze: 4 Badezimmer 3
Baujahr: 1937 Letzte Modernisierung: 1991
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 269,80 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 25.05.2033
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Öl

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Viel Platz für eine große Familie!

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für sich und Ihrer Familie! Dann habe ich für Sie 2 Häuser auf einem Grundstück mit einem großen und schön eingewachsenen Garten.

Aufteilung der Häuser:
Vorderhaus Bj. ca. 1937, Wohnfläche ca. 121 m²: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Tageslichhtbad mit Wanne, Flur, OG: 4 Zimmer, UG: 2 Kellerräume, 1 Waschraum und einen Außenkeller.

Hinterhaus (Aufstockung) Bj. ca. 1976, Wohnfläche ca. 104,6 m². Hochparterre: Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, schönen Ausblick vom Balkon, geräumige Küche, Tageslichtbad mit Wanne, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Flur
UG: Heinzungsanlage mit Öltank ca. 8000 Liter, 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, Ausgang zum Garten mit funktionsfähigen Brunnen. ein Außenabstellraum

Zum Abstellen der Fahrzeuge gibt es 2 Garagen, 2 Außenstellplätze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof

– Vorderhaus Bj. ca.1937, Wohnfläche ca. 121 m²
– Hinterhaus Bj. ca.1976, Wohnfläche ca. 104.06 m²
– 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder mit Wanne, 1 Bad m. Dusche,
– Kaminofen
– Brunnen
– Terrasse, Balkon
– 2 Garagen, 2 Außenstellplätze
– 2 Außenabstellräume

Lage

In Limeshain Rommelhausen befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule ist in Himbach und ca. 3 Km entfernt. Weiterführende Schulen in Altenstadt oder Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden sowie auch Ärzte und Vereine. In wenigen Minuten erreichen Sie die A45 in Richtung Norden und Süden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Vera Lohfink

    • Tel. 06031 7300-50
    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0174 3331659

    lohfink@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)