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Objektnr. SUR003709

Einfamilienhaus auf liebevoll angelegtem Grundstück direkt in Kirtorf
Objektnummer: SUR003709 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 289.000 € Standort 36320 Kirtorf
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.467 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 127 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 1 Badezimmer 1
Baujahr: 1925 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 264,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 25.06.2033
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Carport – Scheune – Brunnen – Sauna

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht direkt in Kirtorf auf einem parkähnlichen, liebevoll angelegtem Grundstück. Für eine Familie mit Kindern oder einem Paar ist es das perfekte neue Zuhause. Das Haus hat eine durchdachte Aufteilung und kann ohne nennenswerten Aufwand direkt bezogen werden. Die Eigentümer haben immer wieder verschiedene Modernisierungen im und am Haus durchgeführt. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen welcher z.B. zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Das Angebot wird durch ein Carport und eine sehr gut erhaltene Scheune – mit großartigem Nutzungspotenzial – abgerundet.

Der Ort Kirtorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Nebengebäude

Die Aufteilung der ca. 126,91 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

OG: Flur, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG: 2 Schlafzimmer, Flur, Toilette und 2 Stauräume

KG: Dusche, Sauna, Kellerraum, Vorratskeller, Öllager, Holzlager, Waschküche und Heizungsraum

Lage

Kirtorf liegt mitten in Hessen, am Nordrand des Vogelsbergkreises. Kirtorf sowie sechs weitere ehemals selbständige Gemeinden bilden damit die heutige Stadt Kirtorf. Einige Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte sichern die Versorgung. Für Sport und Freizeit gibt es vielfältige Möglichkeiten: Angeln, Schwimmen, Wandern, Reiten, Gymnastik, Trimmsport, Waldlehrpfade, Fußball, Tennis, Tanzen, Camping, Motor- und Segelfliegen im unmittelbaren Umland. Der Osten ist begrenzt von dem tiefen Flusstal der Antrift, der Westen durch das der Gleen, dazwischen der Süd-Nord-Höhenzug der Rhein-Weser Wasserscheide. Die Verkehrslage des Raumes ist sehr gut, da viele bedeutende Fernstraßen und Eisenbahnen die Region Kirtorf kreuzen oder rundum tangieren, ihr aber noch weithin unverfälschte Natur und erholsame Ruhe belassen.

Der Ortsbeirat Kirtorf beschreibt seinen Ort wie folgt:

Hier lässt es sich gut wohnen!

– Geschäfte, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen
– Ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Zahnarzt
– Apotheke
– Grundschule mit Betreuung bis 14.00 Uhr
– Kindertagesstätte für Kinder von 1-6 Jahren
– Altenpflegeheim „Haus am Gleenbach“
– Ambulante Betreuung für Senioren durch „Zweckverband Soziale Dienste“
– Reges Vereinsleben

Kirtorf fungiert als Zentrum der Großgemeinde und bietet eine ausgewogene Infrastruktur (gesundheitliche Versorgung, Kinder- und Seniorenbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, sportliche Anlagen zur Freizeitgestaltung …) für das tägliche Leben.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Fax 06401 2233-43
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    • 35305 Grünberg