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Objektnr. SUR003821

Kleines freistehendes Haus in Lauterbach Innnestadt mit 2 Wohneinheiten
Objektnummer: SUR003821 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 139.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 68 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 104 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 25 m² verfügbar ab: sofort
Zimmer 5 Badezimmer 2
Baujahr: 1955 Letzte Modernisierung: 2005
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1955

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Direkt in Lauterbach im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Kleines freistehendes Haus in der Innenstadt von Lauterbach, ruhige Straßenrückseite mit eigener Zufahrt und Anbau.

Das Objekt war eine Scheune unbekannten Baujahres, die ca. 1955 in ein Wohnhaus umgebaut wurde.

Das Einfamilienaus mit ca. 103,89 m² Wohnfläche und 25,12 m² Nutzfläche besteht aus EG+OG und ausgebautem DG und kann theoretisch von 2 Parteien mit gemeinsamem Zugang bewohnt werden.

Im EG befindet sich die Diele mit Eingang und Gäste WC, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, einem kleinen Holzofen, sowie einem von außen begehbaren Anbau mit Spüle, der aktuell für Hobby und Freizeit genutzt wurde.

Im OG haben Sie einen Abstellraum im Flur, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoß findet sich eine weitere helle und großzügige Wohnung mit kleiner Küche, Bad und einem schönen Wohnbereich.

Das derzeit leerstehende Haus hat einige Abstellflächen rundherum, jedoch keinen eigenen Garten. Geheizt wird aktuell mit Holzöfen im EG ,OG und Nachtspeicheröfen

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

EG – Zimmer, Küche, Bad mit Dusche / WC extra Raum unter Treppe, Kriechkeller mit Abwasserleitung und Abdichtung vorne erneuert, Holzofen mit Einbauküche

OG – 2 Zimmer ( Wohn-und Schlafzimmer), Abstellraum, Flur und Holzofen

DG Mansardenwohnung mit extra Stromzähler, Bad mit Dusche, WC, kleiner Küche

Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen, Durchlauferhitzer und Holzöfen beheizt im EG und OG

Außen kleiner Partyraum mit Küchenzeile hinterm Haus und seitlich Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.

In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.

Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Julia Ratei

    • Tel. 06641 912159-21
    • Fax 06031 912159-23
    • Mobil 01575 4372988

    ratei@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)