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Objektnr. SUR004014

Einfamilienhaus mit Nebenhaus in Butzbach Hoch-Weisel
Objektnummer: SUR004014 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 295.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 222 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 176 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 95 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1880 Letzte Modernisierung: 2009
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 287,90 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 23.05.2034
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Pellets

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Objektbeschreibung

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Badewanne, ein Lagerraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Ankleidezimmer und ein Raum ist mit Abflüssen für ein weiteres Bad vorbereitet. Das Dachgeschoss wurde mit einem Vorraum und zwei Kinderzimmern fast fertig ausgebaut.

Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss einen Partyraum mit Theke und der Heizungsanlage. Im oberen Stockwerk ist ein großer Lagerraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

2009 wurde eine neue Pelletheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Kunststofffenster wurden zum Teil 2017 ausgetauscht.
2016 wurde die Elektrik erneuert.

Lage

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Fußweite. Jegliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen, Hallen- und Freibad, schöner Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss sind in Butzbach in rund 3 km. Zum Autobahnanschluss A5 Frankfurt-Gießen sind es ca. 6 km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Fax 06031 7300-73
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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)