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Objektnr. SUR004107

3-Familienhaus in Butzbach
Objektnummer: SUR004107 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 589.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 737 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 215 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 100 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 9 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 3 Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2018 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 136,70 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 28.08.2034
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas

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Wohnen und Vermieten mit schönem Garten direkt in Butzbach.

Objektbeschreibung

Wohnen und Vermieten mit schönem Garten direkt in Butzbach.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 83m² über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit barrierefreier Dusche, einer Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten und einem Wohnzimmer. Diese Wohnung wurde eigengenutzt und ist jetzt frei.
Die Wohnung im Obergschoss bietet auf ebenfalls 83m² ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein Esszimmer mit jeweils Zugang zum Balkon und ein Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein Gästezimmer mit separatem WC und eine vermietete Wohnung mit ca. 38m² mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Lagerraum, ein Bad mit Dusche und eine Garage.
Neben dem Haus wurde 1981 eine weitere Garage angebaut mit dahinterliegendem Lagerraum.
Für die Pkw stehen je ein Stellplatz vor den Garagen und zwei separate Parkplätze zur Verfügung.
Im Garten ist reichlich Platz zum Spielen und ein Holzhäuschen für die Gartengeräte.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit für zusammen 960,-€ Kaltmiete vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Garagentore und zum großen Teil die Rollläden im Erdgeschoss werden mit elektrisch betrieben.
2018 wurde die Gastherme erneuert.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2014 und modernisiert.
Eine 5000l große Zisterne wird zur Gartenbewässerung genutzt.
Die Kunststofffenster von 1991 sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Lage

Super Lage direkt in Butzbach. Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, Hallen- und Freibad und ein Bahnhof sind in Fußweite. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

    bremen@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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