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Objektnr. SUR004161

Modernes Altstadtjuwel – Fachwerkhaus in Schotten
Objektnummer: SUR004161 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 258.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 212 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 182 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 29 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 3 Baujahr: 1752
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1752

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Modernes Haus in historischem Kleid

Objektbeschreibung

Ein modernes Haus in historischem Kleid – freistehend mit Blick ins Grüne – wurde hier zur Perfektion getrieben und mit einer Denkmalplakette honoriert. Das Haus wurde 2002 aufwendig und mit kundiger Hand für den Erhalt der wertvollen Substanz saniert und zweischalig ausgeführt. Sie bekommen ein Haus im Haus. Das Ganze mit Aufdachdämmung.

Hier finden Sie einen gemütlichen Platz nach dem anderen. Das große Wohnzimmer mit in 2024 sanierten Kachelofen öffnet sich in den mit Oberlicht versehenen Essbereich + angrenzender Küche. Von hier gehen Sie auch direkt auf die tlw. überdachte schmucke Terrasse mit Verandaerweiterung. Die anschl. 2 Etagen beherbergen 4 Zimmer und zwei tolle Badezimmer mit kluger Zugangsverteilung. Im offenen DG ergänzt eine Empore das Raumangebot. Im Souterrain befindet sich noch ein möglicher Gästebereich mit eigenem Duschbad. Hier sind noch ein paar Dinge zu tun.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Freisitz

Lage

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt, ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz.

Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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