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Objektnr. SUR004192

Freistehendes 2-FH in bevorzugter Wohnlage von Lauterbach
Objektnummer: SUR004192 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 763 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 157 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 4
Baujahr: 1968 Letzte Modernisierung: 2023
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 327,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 20.01.2035
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl

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2 Garagen – ausgebautes Dachgeschoss – voll unterkellert – Garten

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in Top-Wohnlage direkt in Lauterbach-Stadt.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ein kleines Appartement im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss stand zuletzt leer und bedarf einiger, überschaubarer Renovierungen. Ansonsten befindet sich das voll unterkellerte Objekt in einem guten Gesamtzustand. Das Angebot wird durch zwei einzelne Garagen und einen Garten abgerundet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Die insgesamt ca. 157 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
DG: Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Abstellkammer und Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, Duschbad, Öllagerraum und ein Wellnesraum.

Lage

Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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