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Objektnr. SUR004283

Hofreite in Kefenrod mit Platz für Mensch und Hobby
Objektnummer: SUR004283 Objektart: Haus > Bauernhaus
Kaufpreis: 238.000 € Standort 63699 Kefenrod
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.925 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 180 m² Nutzfläche: 42 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 7
Garagen/Stellplätze: 5 Badezimmer 2
Baujahr: 1900 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,20 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 09.03.2035
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Objektbeschreibung

Zentral in Kefenrod und nur wenige Kilometer von Büdingen entfernt steht diese tolle dreiseitige Hofreite. Das Wohnhaus ist im EG massiv und darüber aus Fachwerk errichtet.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gehen zunächst in die große Küche + anschließender Speisekammer. Es folgen das Bad und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss folgen 4 weitere Zimmer sowie ein Raum, der auch zum Bad weiterentwickelt werden kann. Über den Flur erreichen Sie den überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Miniküche. Im Keller liegen der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum, aber auch Abstellräume.

Neben der Scheune mit großer Garage, Tenne und Werkstattraum, stehen ein Schuppen und ein Stallgebäude zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Nebengebäude

Lage

Kefenrod liegt hübsch eingebettet und umrahmt von Wiesen, Feld und Wald. In Kefenrod befinden sich eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Auch ein Supermarkt ist hier vorhanden. Zur Gemeinde gehören ebenso zwei Kindergärten mit einer Gruppe für U3-Kinder. Büdingen aber auch Wächtersbach sind von hier gut erreichbar.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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