Skip to main content

Ihr(e) Ansprechpartner/-in:

René Schmolke

Tel. 06031 68676-53

Kontakt aufnehmen

Exposé anfordern

Objektnr. SUR004302

Top-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Friedberg-Stadt!
Objektnummer: SUR004302 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 599 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 173 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 61 m² verfügbar ab: sofort
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 2 Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2020 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 197,90 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 26.02.2035
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Seltene Gelegenheit!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit
diesem modernisierten und gepflegten Einfamilienhaus in begehrter und attraktiver Wohnlage von Friedberg!

In ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisert befindet sich diese schöne Immobilie auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten in Südausrichtung.
Hier findet selbst ein große Familie Ihren Platz. Eine grundlegende energetische Modernisierung wurde in 2006 vorgenommen. Hier erhielt die Immobilie ein neues Dach, eine Aussenwänddämmung, neue Doppel-Iso Kunststofffenster sowie Solarthermie. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 eingebaut.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 172,87 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
EG: Flur, GWC, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer
OG: 3 Zimmer nebst einem Ankleidezimmer sowie einem Bad
DG: hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer sowie ein Wannenbad

Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 61,03 m² Nutzfläche folgende Räume:
Kellerraum mit WW-Speicher, HAR/Werkstatt, Vorratsraum sowie Waschküche mit Kelleraussentreppe zum Garten.

Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen neben der Garage mit elektrischem Sektionaltor 2 weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– elektrische Rollläden
– Solar
– Einbauküche

– Freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1936
– ca. 599 m² großes Grundstück in attraktiver u. begehrter Wohnlage!
– 2006 energetisch modernisiert: Dach, WDVS, Fenster, Solarthermie
– ca. 172,87 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC, Terrasse
– voll unterkellert
– Garage mit elektr. Sektionaltor sowie 2 weitere Stellplätze für Ihre PKW´s
– 2010 neue Gasbrennwerttherme

Lage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich einer der Top Wohnlagen von Friedberg!

Genießen Sie das Leben in einem Einfamilienhaus in der ruhigen Kleinstadt Friedberg (Hessen), nur 800 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Die ehemalige Freie Reichsstadt ist reich an Geschichte, wie anhand des gut erhaltenen Stadtbilds, der ehemaligen Reichsburg, der gotischen Stadtkirche und der mittelalterlichen Mikwe (Judenbad) sichtbar wird. Ihre Kinder werden eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten vorfinden, darunter drei Kindergärten, drei Supermärkte, drei Bäckereien und eine Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, wie ein Theater, ein Museum, eine Galerie und drei Fitnessstudios. Lassen Sie den Tag in einem der zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen oder Bars ausklingen und genießen Sie die Nähe zu drei Parks für Ihre Naherholung. Friedberg bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Karte

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

    Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

    Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und verstanden.

    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

    Objekte im Umkreis