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Objektnr. SUR004356

Taunusvilla in Friedrichsdorf – Köppern
Objektnummer: SUR004356 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.390.000 € Standort 61381 Friedrichsdorf
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 860 m² Wohnfläche: 219 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 113 m²
verfügbar ab: 01.10.2025 Zimmer 7,5
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 3
Baujahr: 1984 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 188,60 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 10.06.2035
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas

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Ruhe – Privatsphäre – Charme

Objektbeschreibung

Wohnen am Waldrand mit viel Platz und Charme

In idyllischer Waldrandlage erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen. Das 1983/1984 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 5,5 Zimmer, 2 gepflegte Bäder, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone sowie eine wunderschöne Terrasse mit gemauertem Außenkamin bieten traumhafte Rückzugsorte im Freien – mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhe.

Eine eigene Sauna und diverse Abstellräume runden das umfangreiche Platzangebot der Hauptwohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie Duschbad – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.

Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenlösung – dieses charmante Haus in bester Lage ist ein echtes Wohlfühlrefugium mit vielen Möglichkeiten!

Ausstattung

Hauptwohnung (ca. 5,5 Zimmer):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaminecke
Drei gepflegte Bäder
Küche und separates Gäste-WC
Zwei sonnige Balkone
Wunderschöne Terrasse mit gemauertem Außenkamin
Sauna für entspannte Stunden
Verschiedene Abstellräume

Einliegerwohnung (ca. 1,5 Zimmer, im Untergeschoss):
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
Separates Schlafzimmer
Duschbad
Eigener Zugang möglich – ideal für Gäste oder zur Vermietung
Weitere Vorteile:
Ca. 219 m² Wohnfläche insgesamt
Ruhige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
Gepflegter Zustand
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Beruf und Freizeit
Zum Parken steht eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
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