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Objektnr. SUR004377

KFZ-Werkstatt, Halle, 2 Wohnungen, 1 Büro in Karben (Gewerbegebiet)
Objektnummer: SUR004377 Objektart: Gewerbeobjekt > Werkstatt
Kaufpreis: 2.800.000 € Standort 61184 Karben
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 3.400 m² Verkaufsfläche: 335 m²
verfügbar ab: Nach Absprache Gesamtfläche: 825 m²
Garagen/Stellplätze: 34 Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2004 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,10 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 28.05.2035
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Wohn-/Gewerbeeinheit in sehr guter Lage.
– EG Werkstatthalle mit PKW und LKW Bremsenprüfstand. 2 Gruben innen und außen
– Geschäftsraum mit Annahme und Warten, 3 Bürorräume, WC,
– Ersatzteillager und Werkzeuglager, Ölabscheider.
– Blechschlosserei, Aufenthaltsraum, Umkleide m. Dusche, WC und
– Spinte.
– 1.OG Büröräume ca. 189,75 m² (vermietet)
– 2.OG Wohnung mit Balkon Wfl. ca. 221,97 m².
– Dachgeschoss mit Nutzfläche von ca. 146,21 m² als Wohnfläche nutzbar.
– Im Außengelände befindet sich noch eine große Halle erbaut 2015 (ca. 400 m²) + Garage und 33 Parkplätze.
– Nach WEG geteilt.

Ausstattung

Baujahr der Werkstatt 1996 und Aufstockung der Wohnungen 2004.
Werkstatt separater Warmlufterzeuger (Einbau 2022).
Sektionaltore, Dachdeckung (Trapezdach)
Einzäunung massiv 2m Höhe. 6000 Liter Zisterne
Glasfaser gelegt und verlegt.
Heizungsanlage 2017 neu, Erdtank mit 25.000 Liter Öl

Lage

Sehr gute Lage! Direkt im Gewerbegebiet von Karben mit Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar in ca. 3 Minuten. Bis zur Frankfurter Stadtmitte dauert es etwa ca. 25 Minuten mit dem PkW.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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