Haus in 35410 Hungen
- ca. 567 m²
- ca. 112 m²
- 4 Zimmer
- 449.000 €
Objektnr. SUR004519
Neuwertiges Einfamilienhaus in Hungen-Villingen
| Objektnummer: | SUR004519 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 449.000 € | Standort | 35410 Hungen |
| Käufer-Courtage: | 2,98 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Neuwertig |
| Grundstück: | 567 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 112 m² | Bauart: | Fertigbau |
| Nutzfläche: | 48 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer | 4 | Garagen/Stellplätze: | 5 |
| Badezimmer | 1 | Baujahr: | 2018 |
| Letzte Modernisierung: | 2022 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Terrasse
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 22,00 kWh/(m²a) |
| Klasse: | A+ |
| Gültig bis: | 16.11.2035 |
| Baujahr: | 2018 |
| Hauptenergieträger: | Elektroenergie |
Kaufen statt Neubauen!
Objektbeschreibung
Kaufen statt Neubauen!
Dieses KFW-40 Haus wurde von der Firma Finger-Haus erbaut, welche 30 Jahre Garantie auf Ihre Leistung gibt.
Es steht insgesamt eine Grundfläche von 122m² zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Haustechnikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Bad mit Badewanne und eberdiger Dusche und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Auf dem gedämmten Dachboden hat man gute Lagermöglichkeiten.
Neben dem Haus bietet eine 6x8m große Doppelgarage mit elektrischem Tor und davorbefindlichem Doppelcarport Platz für einige Fahrzeuge.
In einem Gartenhaus werden die Gartengeräte untergebracht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– elektrische Rollläden
– Einbauküche
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Außenbewässerung wird über eine Regenwasserzisterne genutzt.
Die Fenster sind dreifach-verglast und mit Fliegengittern bestückt.
Im Ankleidezimmer befindet sich ein praktischer Wäscheabwurfschacht direkt in die Waschküche.
2022 wurden im Außenbereich die Terrasse und der Bereich vor der Garage überdacht.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Ein Bahnanschluss nach Gießen und jegliche Infrastruktur ist in 4 km Entfernung in Hungen. Der Autobahnanschluss A45 und A5 ist in wenigen km erreichbar. Nach Gießen sind es 20km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Nicole Bremen
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
- Kaiserstraße 126
- 61169 Friedberg (Hessen)
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