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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Setzen Sie auf das Rundumpaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Immobilie verkaufen mit dem Profi! Lernen Sie uns und unsere Leistungen unverbindlich kennen!

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen kann stressig sein – muss es aber nicht! Wir bieten Ihnen ein Rundumpaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Als einer der größten Makler der Region sind wir Ihr optimaler Partner bei der Immobilienvermarktung.

Immobilie verkaufen | Broschüre für Verkäufer bestellenAls Immobilienpartner der Sparkassen Oberhessen, Grünberg und Laubach-Hungen legen wir größten Wert darauf, dass für Sie nur gut ausgebildete Mitarbeiter im Maklergeschäft tätig sind. Unsere Makler verfügen neben großer fachlicher Kompetenz auch über eine fundierte regionale Marktkenntnis.

Seit über 25 Jahren vermarkten wir verschiedenste Immobilien. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Bauplatz – wir kennen den Marktwert.

Falsche Preisvorstellungen können den Immobilienverkäufer sehr teuer zu stehen kommen, daher ist es wichtig, von Anfang an einem kompetenten Partner für den Immobilienverkauf zu vertrauen, der nicht nur die Angebotspreise, sondern auch die tatsächlich realisierten Verkaufspreise kennt.

Wir sind für Sie tätig in Alsfeld, Altenstadt, Antrifttal, Bad Nauheim, Bad Vilbel, Büdingen, Butzbach, Echzell, Feldatal, Florstadt, Frankfurt am Main, Freiensteinau, Friedberg (Hessen), Gedern, Gemünden (Felda), Glauburg, Grebenau, Grebenhain, Grünberg, Herbstein, Hirzenhain, Homberg (Ohm), Hungen, Karben, Kefenrod, Kirtorf, Laubach, Lauterbach, Lautertal, Limeshain, Mücke, Münzenberg, Nidda, Niddatal, Ober-Mörlen, Ortenberg, Rabenau, Ranstadt, Reichelsheim, Rockenberg, Romrod, Rosbach vor der Höhe, Schlitz, Schotten, Schwalmtal, Ulrichstein, Wartenberg, Wölfersheim, Wöllstadt, weitere Orte im Umkreis auf Anfrage.


Privatverkauf oder Makler?

Sie sind sich noch unsicher, ob Sie einen Makler beauftragen möchten? Gerne unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung. Begleiten Sie gemeinsam mit uns Familie Meier beim Hausverkauf und erfahren Sie mehr über die verschiedenen Möglichkeiten.

>>> Hier geht’s zum Video „Warum Makler“.


Professionelle Immobilienvermarktung

Mit uns sind Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf der sicheren Seite. Denn wir sind kein kleines Maklerbüro, das morgen vielleicht dichtmacht und Sie mit Ihren Fragen allein lässt. Wir sind und bleiben für Sie da!

Von der ersten Objektbegehung bis hin zum Verkauf Ihrer Immobilie profitieren Sie von zahlreichen Vermarktungstools. Nach einer fachgerechten Marktpreiseinschätzung können wir auf Wunsch die Grundrisse Ihrer Immobilie aufbereiten lassen oder auch notwendige Unterlagen anfordern, z.B. Lageplan und Grundbuchauszug (siehe „Serviceleistungen„).

Immobilienscout24 Premium PartnerImmowelt-PartnerNeben regelmäßigen Anzeigenschaltungen in den regionalen Printmedien, sind wir auch in verschiedenen Immobilienportalen vertreten, z.B. www.immobilienscout24.de, www.immowelt.de, www.immonet.de und www.ivd24immobilien.de. Natürlich wird Ihre Immobilie auch auf unserer Website www.sur-immobilien.de präsentiert.

Zusätzlich zur klassischen Print- und Internetwerbung bieten die Sparkassenfilialen eine großartige weitere Vermarktungsmöglichkeit, z.B. mittels der Präsentation in Schaukästen und durch den persönlichen Hinweis auf das Immobilienangebot durch die Sparkassenberater vor Ort.

Ein weiterer Vorteil: Wir vermitteln nicht nur Immobilien. Durch die Kooperation mit unseren Partnersparkassen Sparkasse Oberhessen, Sparkasse Grünberg und Sparkasse Laubach-Hungen bekommt der Käufer im Bedarfsfall die passende Finanzierung gleich dazu. So wissen wir, dass er Ihre Immobilie auch bezahlen kann.

Sparkasse Oberhessen, Sparkasse Grünberg, Sparkasse Laubach-Hungen

Unsere gepflegte Gesuchkartei beinhaltet hunderte Kunden, die noch auf der Suche nach ihrem Traumobjekt sind. Vielleicht ist Ihre Immobilie genau die Richtige!

Dank dieses Rundumpakets können wir Sie umfassend beraten – weit über die reine Immobilienvermarktung hinaus!


Unser Serviceablauf für den Verkauf Ihrer Immobilie

  • Immobilie besichtigen
  • Unterlagen aufbereiten
  • Preis ermitteln
  • Energieausweis beschaffen
  • Professionell präsentieren
  • Termine mit Interessenten planen
  • Verhandlungen für Sie führen
  • Kaufkraft des Interessenten prüfen
  • Zum Notar begleiten
  • Informieren und beraten
  • Weiterhin für Sie da …

Marktpreiseinschätzung

Der aktuelle Marktpreis ist ein wichtiger Wert, den Sie unbedingt benötigen, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten. Um diesen Wert fachgerecht zu ermitteln, ist ein hohes Maß an Marktkenntnis und Erfahrung erforderlich. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung (Tel. 06031 7300-0)!


Das Bestellerprinzip – Wer zahlt die Courtage?

Die Vermittlung einer Immobilie ist für den Verkäufer weiterhin kostenfrei!*

Das am 1. Juni 2015 in Kraft getretene Bestellerprinzip bezieht sich auf die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen und besagt, dass derjenige die Courtage bezahlt, der den Makler beauftragt hat.

In den überwiegenden Fällen ist dies der Vermieter eines Mietobjekts, da er den Makler beauftragt, einen Mieter zu finden. Für den Immobilienverkauf hat sich nichts geändert, d.h. unsere Vermarktungsleistung für den Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie weiterhin kostenfrei!*

Bestellerprinzip | © stockpics - fotolia.com

Sie als Verkäufer einer Immobilie sind somit vom Bestellerprinzip nicht betroffen.

In Hessen wird die Maklerprovision üblicherweise vom Käufer getragen. Der marktübliche Prozentsatz liegt hier bei 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

* sofern nichts gesondert vereinbart wurde


Immobilie verkaufen – Ein gutes Gefühl dank starker Partner

Wir sind der exklusive Immobilienpartner der Sparkasse Oberhessen, Sparkasse Grünberg und Sparkasse Laubach-Hungen.

Partner der Sparkasse Oberhessen, Sparkasse Grünberg, Sparkasse Laubach-HungenSeit Januar 2000 genießen wir als selbstständiger Immobilienpartner das Vertrauen der Sparkassen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung in der Region. Mit aktuell elf Ansprechpartnern sind wir einer der größten Immobilienmakler in der Region. Überall vor Ort beraten und betreuen unsere erfahrenen Immobilien-Spezialisten Verkäufer und Käufer von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken. Sie sind im lokalen Markt zu Hause.

Der IVD – das Markenzeichen qualifizierter Makler, Verwalter und Sachverständiger

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD MitteWir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Regionalverband Mitte.


Verkäuferbroschüre: Viele Tipps & Informationen

Broschüre "Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie"Noch mehr Tipps und Informationen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie finden Sie in unserer Verkäuferbroschüre.

Verlieren Sie keine Zeit und fordern Sie am besten gleich unverbindlich Ihr kostenloses Exemplar an: >>> zum Bestellformular

Folgende Themen erwarten Sie u.a.: „Diese Vorbereitungen sollten Sie an Ihrer Immobilie treffen“, „ENEV – Austauschpflicht für alte Heizkessel, Dämmung, Energieausweis“, „Diese Unterlagen sollten Sie für die Vermarktung bereithalten“, „Maklercheck“, rechtliche Informationen und vieles mehr.


Kontakt aufnehmen

Bitte füllen Sie das Kontaktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichtert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens. Für den Versand der Verkäuferbroschüre benötigen wir Ihren Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ich habe die Verbraucherinformation, die Datenschutzhinweise sowie die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden.

Die Widerrufsbelehrung – Was ist zu beachten?

Seit dem 13. Juni 2014 gilt das neue Verbraucherrecht in der Immobilienvermittlung. Hierin ist auch das gesetzliche Widerrufsrecht geregelt.

Was bedeutet das konkret für den Verkäufer/Vermieter?

Zunächst informieren wir Sie mittels der Widerrufsbelehrung über Ihr Widerrufsrecht und Sie bestätigen uns auf dem Formular dessen Empfang. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Für den weiteren Verlauf haben Sie verschiedene Möglichkeiten:
„Ich möchte mir die Möglichkeit des Widerrufs bewahren“ >>> Wir beginnen erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.

„Ich möchte mir einen zeitlichen Vorteil sichern“ >>> Sie geben auf dem Formular Ihre Zustimmung, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Vermarktung beginnen können. Bitte beachten Sie, dass Sie hierdurch Ihr Widerrufsrecht verlieren.

>>> Hier geht’s zum Video „Widerrufsrecht“.


Das Geldwäschegesetz – Identifizierungspflicht durch den Makler

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und daher vor Abschluss des Maklervertrages Ihre Identität festzustellen. Hierfür müssen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Gesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Unter Geldwäsche versteht man das Einschleusen von illegal erwirtschafteten Vermögenswerten in den legalen Wirtschaftskreislauf, mit dem Ziel, die wahre Herkunft zu verschleiern.

Weiterhin müssen wir unsere Geschäftsbeziehungen auf Auffälligkeiten überwachen und risikoorientiert interne Sicherungsmaßnahmen treffen, um Anhaltspunkte für Geldwäsche zu erkennen.


Immobilie verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort – Schwendt & Rauschel Immobilien!