2 Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Friedberger Wohn- und Geschäftshäuser
Historische Hülle mit moderner Ausstattung
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR001115-9 / 2 |
|---|---|
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Standort: | 61169 Friedberg |
| Kaltmiete: | 950 € |
| Warmmiete: | 1.170 € (inkl. Heizkosten) |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Kaution: | 1900 |
| Mieter-Provision: | prov.frei |
| Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | ca. 2020 |
| Wohnfläche: | ca. 92 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Fußbodenheizung, PELLET |
|---|
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Eckhauses und verfügt über 92,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Diele, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher großzügiger Dusche, Ankleidezimmer, Lichthof im Stile eines Patio. Die ca. 3,20 m hohen Decken geben Ihnen ein offenes und tolles Raumgefühl wie in einer Stadtvilla der 30er Jahre!
Die Kaiserstraße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Bezug ab 01.01.2027!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– elektrische Rollläden
modernste Technik in historischer Hülle
– die Wohnräume sind mit Eichenfertigparkett ausgestattet
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche sowie Handtuchheizkörper
– für Waschmaschine und Trockner befindet sich jeweils im Bad ein Anschluss
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Doppel-Iso Wärmeschutzverglasung
Lage
61169 Friedberg (Hessen) Deutschland
Die historische Stadt Friedberg ist Kreisstadt des Wetteraukreises und befindet sich am nördlichen Rand des wirtschaftlich bedeutenden Rhein-Main-Gebietes. Friedberg trumpft mit einem umfassenden Angebot in zahlreichen wichtigen Bereichen, wie z.B. Wirtschaft, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die gute Verkehrsanbindung, z.B. nach Frankfurt am Main und Gießen, rundet das positive Gesamtbild ab.
Das „L18“ befindet sich in einer alten Villenstraße im Herzen von Friedberg. Egal ob Lebensmittelmarkt, Arzt, Schule, Bahnhof oder Freizeitangebot – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)