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Objektnr. SUR003264

Viel Platz und schnell verfügbar – Wohnhaus in Büdingen-Rinderbügen
Objektnummer: SUR003264 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Grundstück: 1.404 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 214 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 64 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 9
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 3
Baujahr: 1920 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,70 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 03.06.2032
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl

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Sehr flexibel nutzbares Haus

Objektbeschreibung

Auf einem sehr großen Grundstück haben wir hier für Sie ein sehr flexibel nutzbares Haus.

Die Einliegerwohnung wurde 1976 als Anbau angefügt und hat einen separaten Zugang. Mit ihren 2 Z/K/B ist sie gut geschnitten. Das Haupthaus stammt aus der Zeit um 1920 und wurde massiv erreichtet. Gleich zwei Haustüren, eine von der Rückseite in das 1. OG und eine auf der Vorderseite, sorgen für maximale Flexibilität. Im EG erwarten Sie ein Wohnbereich mit Küche, Zimmer und Bad, sowie der HWR + ein Abstellkeller. Im ersten OG schließen sich 3 Z/K/B an, welche im DG noch um 2 weitere Zimmer ergänzt sind.

Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2005 und die Zentralheizung in 2010 erneuert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Lage

Rinderbügen liegt nur wenige Autominuten oberhalb von Büdingen, eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von zwei Höhenzügen. Hier können Sie die Weite und Natur genießen und weite Spaziergänge unternehmen.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im nahe gelegenen Büdingen finden Sie eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Neben dem Bahnanschluss in Büdingen sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht. Dies gilt auch für die zügige Erreichbarkeit von Wächtersbach, hier sogar mit ICE-Anschluss.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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