Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Geiß-Nidda
Eine gute Kapitalanlage.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003441 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 63667 Nidda |
| Kaufpreis: | 450.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1929 |
| Letzte Modernisierung: | 2021 |
| Grundstücksfläche: | ca. 492 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 275 m² |
| Nutzfläche: | ca. 150 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 425 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 5 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 128,20 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1929 |
Objektbeschreibung
Eine gute Kapitalanlage.
Das Grundbaujahr dieses Haus ist 1929, es wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und 2015 in 5 Wohnungen folgend aufgeteilt:
EG links, 79m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne.
EG rechts 38m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.
OG links, 74m²: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne.
OG rechts, 43m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.
KG links, 40m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad.
KG rechts: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 2 Lagerräume.
Für die Pkw stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle Wohnungen für eine geamte Jahresnettomiete von 27.000,-€ vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Fenster wurden zum Teil 2015 und 2021 erneuert.
2016 wurden teilweise die Wohnungen modernisiert.
Lage
63667 Nidda (Hessen) Deutschland
In dem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Nach Bad Salzhausen mit dem schönen Kurpark und Gesundheitsangeboten ist es 1 km. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Nidda in 3km Entfernung.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)