Mit Platz und Potential – Wohn-/Geschäftshaus in Gedern Ober-Seemen
Neue Heizung schon vorhanden
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003556 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 63688 Gedern |
| Kaufpreis: | 250.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Grundstücksfläche: | ca. 595 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 249 m² |
| Gesamtgewerbefläche: | ca. 639 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 2 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 154,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
Objektbeschreibung
Wir haben hier für Sie ein umfangreiches Gebäude mit reichlich Nutzungskonzepten und ganz neuer Brennwertheizung! Beginnend um 1900 bis 1974 wurden die Hauptgebäude errichtet. Diese bestehen aus dem Vorderhaus mit vermieteter großer Wohnung im OG und dem darunter liegenden ehemaligen Laden, der durch das Rolltor auch befahrbar ist.
Neben der Scheune mit Stellplätzen befindet sich im Hochparterre Hinterhaus eine verpachtete Gaststätte, welche durch einen Wintergarten erweitert wurde. Das Hinterhaus bietet, spätestens ab dem OG noch reichlich Potential für Wohnraum. Hier ist die Zeit ein wenig stehen geblieben, daher ist hier eine Sanierung im ersten Schritt noch einzuplanen.
Sie suchen ein Anlageobjekt mit zuverlässigem Mieter/Pächter, Sie haben noch weiteren Bedarf? Sie brauchen einen Toppplatz für Ihre Oldtimer, oder haben Freude an einem Laden / Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden. Ein Garten steht noch zur Disposition.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gaststätte mit bestehendem Pachtvertrag; Wohnung über Laden vermietet seit 2006
Lage
63688 Gedern (Hessen) Deutschland
Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern