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Objektnr. SUR003556

Traditionshaus in Gedern Ober-Seemen sucht nächste Generation
Objektnummer: SUR003556 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 285.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 595 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 249 m² Nutzfläche: 90 m²
verfügbar ab: nach Absprache Vermietbare Fläche: 549 m²
Zimmer 14 Gesamtfläche: 639 m²
Garagen/Stellplätze: 5 Badezimmer 2
Baujahr: 1900 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154,60 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 31.01.2033
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl

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Neue Heizung schon vorhanden

Objektbeschreibung

Wir haben hier für Sie ein umfangreiches Gebäude mit reichlich Nutzungskonzepten und ganz neuer Brennwertheizung! Beginnend um 1900 bis 1974 wurden die Hauptgebäude errichtet. Diese bestehen aus dem Vorderhaus mit vermieteter großer Wohnung im OG und dem darunter liegenden ehemaligen Laden, der durch das Rolltor auch befahrbar ist.

Neben der Scheune mit Stellplätzen befindet sich im Hochparterre Hinterhaus eine verpachtete Gaststätte, welche durch einen Wintergarten erweitert wurde. Das Hinterhaus bietet, spätestens ab dem OG noch reichlich Potential für Wohnraum. Hier ist die Zeit ein wenig stehen geblieben, daher ist hier eine Sanierung im ersten Schritt noch einzuplanen.

Sie suchen ein Anlageobjekt mit zuverlässigem Mieter/Pächter, Sie haben noch weiteren Bedarf? Sie brauchen einen Toppplatz für Ihre Oldtimer, oder haben Freude an einem Laden / Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden. Ein Garten steht noch zur Disposition.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Gaststätte mit bestehendem Pachtvertrag; Wohnung über Laden vermietet seit 2006

Lage

Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.


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Karte


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern