Günstiges kleines Haus – viel Potential! EFH in Büdingen-Wolferborn
Mit Nebengebäude und Wintergarten
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003657 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63654 Büdingen |
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1939 |
| Grundstücksfläche: | ca. 346 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 124 m² |
| Nutzfläche: | ca. 44 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 109,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1939 |
Objektbeschreibung
Hier haben wir für Sie ein durchaus geräumiges Haus, welches etwas erhöht zur Straße steht.
Sie betreten das Haus über die Diele im Hochparterre und gelangen in den großzügigen Wohn-/Küchenbereich, der durch den Wintergarten ergänzt wird. 2 Zimmer, WC und die Sommerküche schließen sich an. Im DG stehen Ihnen das Hauptbad und 3 Zimmer zur Verfügung. Der Verbindungsraum hat auch Anschlüsse für eine kleine Küche. Im Keller befindet sich reichlich Abstellplatz + ein altes Bad.
Das Grundstück ist in zwei Ebenen unterteilt. Hier können Sie 2 Terrassenbereiche einrichten. Aktuell ist das Haus bewohnt. Schön wäre es, wenn der Bewohner dort noch etwas bleiben könnte.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude. Hier haben eine Garage und ein Abstellraum ihren Platz gefunden. Darüber gibt es noch etwas Potential, z. B. für einen Gästebereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Nebengebäude mit Ausbaureserve
– Garage mit Nebenraum
– Freisitz
Lage
63654 Büdingen (Hessen) Deutschland
Wolferborn – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Wiesen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im nahe gelegenen Büdingen können Sie Ihre Besorgungen wunderbar erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie hier versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.
Neben den Bahnanschlüssen in Wächtersbach und Büdingen sind von hier aus auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern