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Objektnr. SUR003660

Begehrte Lage – Familienhaus mit 3 Wohnungen in Büdingen
Objektnummer: SUR003660 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 660.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 497 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 265 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 18 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 265 m² Zimmer 11
Gesamtfläche: 283 m² Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 3 Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2021 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,20 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 23.03.2031
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl

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Mit unglaublichem Fernblick

Objektbeschreibung

In der begehrtesten Wohnlage von Büdingen mit unglaublichem Fernblick haben wir hier für Sie ein Wohnhaus mit drei einzelnen Wohnungen. Das Haus wurde kontinuierlich weiterentwickelt. Die letzte größere Sanierung war 2021.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die 3 großzügigen Wohnungen. Der zeitlose Zuschnitt und die Ausstattung sind sehr ansprechend. Jede der Wohnungen hat seinen Freibereich. Ob Loggia, Balkon oder Terrasse – jede Etage hat seine Besonderheit. Aktuell ist die Wohnung im DG frei und die beiden anderen ungekündigt vermietet. Spannend ist sicher auch, dass es hier eine alte Teilungserklärung mit Aufteilung in 3 Einheiten gibt. Das kann bei der Finanzierung hilfreich, aber auch günstig sein, wenn Sie bei einem Kauf als Familie gleich eigene Bereiche festlegen mögen.

In 2016 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. 2 Garagen + Stellplatzbereich gehören dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz

Lage

Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen.

In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben.

Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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