Stadtvilla im Grünen in Ortenberg
Mit großzügigem Grundstück und tollem Blick
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003738 |
|---|---|
| Objektart: | Stadthaus |
| Standort: | 63683 Ortenberg |
| Kaufpreis: | 393.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Provisionshinweis: | Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1910 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.843 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 153 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 155,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1910 |
Objektbeschreibung
Dieses tolle Haus wurde 1910 im repräsentativen Stil seiner Zeit erreichtet und 1968 erweitert. Umgeben von einem großzügigen Grundstück, ergänzt durch ein schönes Nebengebäude und einem großen überdachten Freisitz. Durch seine etwas erhöhte Lage genießen wir einen tollen Blick ins Grüne.
Sie fahren auf den Hof und betreten das Haus im EG. Hier erwarten Sie 4 Zimmer mit schönen hohen Decken und einem angenehmen Ambiente. Duschbad und Küche ergänzen die Etage. Im OG schließen sich 3 weitere Zimmer, Bad und Balkon an.
Das Haus steht nicht im Denkmalregister. Aktuell ist es vermietet. Hier wurde ein Vertrag bis Ende 2026 abgeschlossen. Ideal für alle die sich jetzt schon ein so schönes Haus sichern, aber sowieso erst später umziehen wollen.
In den 1990ern wurde das Haus von Dach bis Fenster saniert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Grillplatz
– Garten
– Freisitz
Lage
63683 Ortenberg (Hessen) Deutschland
Ortenberg liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln im Grünen. Der Autobahnanschluss der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sehenswert ist der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vulkanradweg erwähnt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern