Bungalow mit Aussicht in Büdingen-Rinderbügen
Mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003787 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63654 Büdingen |
| Kaufpreis: | 338.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Grundstücksfläche: | ca. 510 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 203 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 147,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1973 |
Objektbeschreibung
Hier haben wir für Sie einen Bungalow der sich geschickt über Staffelgeschosse in das Hanggrundstück einfügt. Das ursprüngliche Flachdach wurde 2010 mit einem Stegfalzdach versehen.
Sie betreten das Haus ebenerdig und erreichen hier Küche, Bad und 2 Zimmer. Über eine halbe Treppe geht es in den riesigen Wohnbereich mit Balkon. Im nächsten Halbgeschoss stehen Ihnen Abstellräume und ein weiteres Bad zur Verfügung. Es folgt der untere Bereich mit sep. Eingang, Duschbad und 3 Schlafzimmern.
Die Ölzentralheizung stammt aus 2008 und ist für Solar vorbereitet. Die Fenster sind überwiegend dreifachverglast aus 2021. Eine großzügige Doppelgarage gehört zu diesem Angebot hinzu.
Zusammen mit der Einliegerwohnung eine gute Variante für den großen Platzbedarf, aber auch zur Untervermietung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Doppelgarage
– Hanggrundstück
Lage
63654 Büdingen (Hessen) Deutschland
Rinderbügen liegt nur wenige Autominuten oberhalb von Büdingen, eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von zwei Höhenzügen. Hier können Sie die Weite und Natur genießen und weite Spaziergänge unternehmen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Im nahe gelegenen Büdingen finden Sie eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.
Neben dem Bahnanschluss in Büdingen sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht. Dies gilt auch für die zügige Erreichbarkeit von Wächtersbach, hier sogar mit ICE-Anschluss.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern