EFH mit Ausbaupotenzial in Grünberg-Lumda
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR003929 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35305 Grünberg |
| Kaufpreis: | 129.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Grundstücksfläche: | ca. 128 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 118 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 200,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Elektroenergie |
| Hauptenergieträger: | Elektroenergie |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1960 |
Objektbeschreibung
Dieses 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg – Lumda. Die Immobilie ist auf einem ca. 128 m² großen Grundstück gebaut und eignet sich ideal als rentables Mietobjekt, oder für eine kleine Familie als neues Eigenheim. Derzeit ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 9.600,00 € p.a.. Da die Mieter aber bald umziehen, hat der Käufer beide Nutzungsoptionen.
Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca.118 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Tageslichtbad, Flur und Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und zwei Kinderzimmer
Lage
35305 Grünberg (Hessen) Deutschland
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg – Lumda. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Entfernung zu den Städten: Grünberg 5 km, Gießen 21 km, Frankfurt 82 km. Die nächste Anschlussstelle der A5 Frankfurt/Kassel ist 2 km entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg