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Objektnr. SUR004134

EFH mit Garage und Carport in Schwalmtal-Hopfgarten
Objektnummer: SUR004134 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 174.000 € Standort 36318 Schwalmtal
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 634 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 240 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 10
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1958 Letzte Modernisierung: 2014
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 282,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 20.10.2034
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Flüssiggas

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Objektbeschreibung

Dieses Platzwunder bietet alles was man von einem Eigenheim erwarten darf. Ausgebaut bis unter das Dach, wurde das Haus seit 2010 umfangreich modernisiert. In ca. 2010 hat es ein neues Dach bekommen und in ca. 2017 eine neue Heizung. Neben den vielen Zimmern, hat es einen Balkon, einen Garten mit schönen Aufenthaltsmöglichkeiten, eine Garagen und ein Carport. Dieses Haus können Sie kaufen und ohne größeren Aufwand direkt einziehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Solar
– Hof
– Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 240 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Windfang und WC, Flur, Büro, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Sauna und Dusche, Kellerraum und Öllager
OG: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Vorratsraum, WC
DG: 2 Kinderzimmer, Ankleideraum und ein Spielraum

Lage

Am nordwestlichen Rand des Vogelsbergs gelegen – Europas größtem erloschenen Vulkanmassiv – liegt das Dorf Hopfgarten, ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal/Hessen.

Zur Zeit liegt die Einwohneranzahl bei 284.

Es besteht Anschluss an die B 254. Die Städte Alsfeld und Lauterbach sind somit gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) in Alsfeld, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg