Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage!
Friedrichsdorf-Schäferborn!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004270 |
|---|---|
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Wohnfläche: | ca. 91 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 9 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | B |
| Endenergieverbrauch: | 71,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1980 |
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,90 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Das helle Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Balkon bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einem Duschbad ausgestattet, die beide für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche rundet das Raumangebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie ein Außen-KFZ-Abstellplatz. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gemeinschaftseigentum umfasst neben einem Fahrradkeller und einem Waschmaschinenraum mit Münzgerät auch einen Schwimmbadbereich und eine Sauna, die zur Erholung einladen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
– Gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern
– 1. Obergeschoss
– Baujahr 1980
– Ein Balkon, eine Loggia
– Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz
– zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Schwimmbadund eine Sauna
– die Wohnung ist aktuell vermietet
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen „Stadt im Grünen“. Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)