Eine tolle Kombination – Wohnhaus mit Nebengebäuden in Schotten-Einartshausen
Reichlich Wohnraum und viel Platz für Hobby oder Beruf
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004346 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63679 Schotten |
| Kaufpreis: | 400.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1978 |
| Grundstücksfläche: | ca. 615 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Badezimmer: | 3 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 101,41 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, PELLET |
| Hauptenergieträger: | Pellets |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1978 |
Objektbeschreibung
Eine tolle Kombination aus reichlich Wohnraum und viel Platz für Hobby oder Beruf verbinden sich hier. Das Wohnhaus wurde in seiner jetzigen Form ca. 1978 errichtet mit einem mit aufgenommenen Vorgängerhaus. Das Anwesen steht im Ensembledenkmalbereich des Ortes und verfügt über eine in 2022 eingebaute Pelletheizung. Die Elektrik wurde erst in 2020 überarbeitet.
Knapp 109 m² umfasst die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR. Diese geht über 2 Etagen. Auf 3 Etagen erstreckt sich die Hauptwohnung mit ca. 191 m². Mit 9 Zimmern, Küche und 2 Bädern finden Sie hier reichlich Platz für die ganze Familie. Neben dem Hofbereich stehen Ihnen noch ein Balkon und eine schicke Dachterrasse zur Verfügung. Viel Lagerplatz bietet der Keller. Garage und Scheune bieten auch für große Fahrzeuge Platz.
Das Haus steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– 2 Wohnungen
– Dachterrasse
– Zisterne
– Regenwassernutzung
– Freisitz
Lage
63679 Schotten (Hessen) Deutschland
Einartshausen liegt malerisch eingebettet zwischen weitläufigen Höhenzügen und Tälern. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und im Sommer das kleine Freibad. In etwa 5 Kilometern Entfernung liegt Schotten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Museen, Kreiskrankenhaus und so einiges mehr gibt es hier zu entdecken. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz.
Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern