1-Familien-Fachwerkhaus mit Scheune und Werkstatt in Rabenau – Londorf
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004400 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35466 Rabenau |
| Kaufpreis: | 129.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1880 |
| Grundstücksfläche: | ca. 444 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 178 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Londorf steht dieses historische Fachwerkhaus. Aktuell ist es vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 630,00 € ein. Zum Haus gehört eine Scheune mit einer Werkstatt davor. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger und / oder Handwerker, die die Mieteinnahmen generieren und die Nebengebäude für sich selbst nutzen wollen. Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung aus ca. 2000.
Ausstattung
Die Aufteilung der ca. 177 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG Anbau: Eingang, Flur, Toilette, Waschraum/Dusche, diverse Kellerräume
EG ALT: Flur, Treppenhaus, 5 Zimmer und Terrasse
OG Anbau: Wohnzimmer, behindertengerechtes Badezimmer und Flur
OG ALT: Diele/Flur, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
DG: Büro/Durchgang, Schlafzimmer
Lage
35466 Rabenau (Hessen) Deutschland
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg