4 Wohnungen + Gaststätte in Hirzenhain
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004407 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 63697 Hirzenhain |
| Kaufpreis: | 399.000 € |
| Käufer-Provision: | 6 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1967 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.176 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 436 m² |
| Gesamtgewerbefläche: | ca. 735 m² |
| Nutzfläche: | ca. 140 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Badezimmer: | 4 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 129,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1967 |
Objektbeschreibung
Ein stetig gewachsenes Haus mit aktuell 4 Wohnungen und einem schönen Gastronomiebereich können wir Ihnen hier anbieten. Die Wohnungen sind separat erreichbar.
Aktuell sind 2 der Wohnungen eigengenutzt. Eine weitere kleine Singlewohnung wäre noch im Dachgeschoss vorstellbar. Ausreichend Park- und Abstellraum ist vorhanden. Die Gastzentralheizung wurde kostengünstig geleast. Ein Garten bereichert das Angebot.
In 2 bis 8 Gehminuten erreichen Sie von hier den Supermarkt, Metzger, Apotheke aber auch den Kindergarten und die Grundschule. Ein durchaus interessantes Anlageobjekt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
Lage
63697 Hirzenhain (Hessen) Deutschland
In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad.
Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen, oder Stockheim sind schnell erreicht.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern