Einfamilienhaus mit Scheune in Laubach-OT
Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004420 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35321 Laubach |
| Kaufpreis: | 99.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1770 |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Grundstücksfläche: | ca. 302 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Nutzfläche: | ca. 165 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Holz |
|---|
Objektbeschreibung
Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.
Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich.
Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten.
Im Keller ist ein Vorratsraum.
Durch den ehemaligen Bäckereiverkaufsraum betritt man die Backstube und einen Lagerraum.
In der Scheune ist Platz für z. B. ein Wohnmobil und im Stall kann man eine kleine Werkstatt einrichten.
Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und einem Einzelölofen beheitzt.
In dem Hofbereich vor der Scheune findet man einen kleinen Sitzplatz und zwei Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Nebengebäude
2019 ist die Kaminverkleidung erneuert worden.
2003 wurde die Außenfassade saniert und neue Fenster eingebaut.
1985 wurde das Dach neu gedeckt.
Lage
35321 Laubach (Hessen) Deutschland
In dem kleinen Ortsteil Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)