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Objektnr. SUR004437

Feldrandlage mit Platz – Wohnhaus in Ortenberg-Effolderbach
Objektnummer: SUR004437 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 339.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.163 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 238 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 31 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 11
Garagen/Stellplätze: 4 Badezimmer 2
Baujahr: 1946 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 112,70 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 25.07.2035
Baujahr: 1946
Hauptenergieträger: Gas

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Bereits umfassend saniert

Objektbeschreibung

Hier haben fleißige Hände schon den Löwenanteil einer Grundsanierung erledigt und die wertigen Dinge, die dann unter den letzten Oberflächen schlummern bereits eingebaut. Sie bekommen ein intensiv saniertes Haus, in das bereits viel Herzblut geflossen ist, zur Fertigstellung.

Nicht nur ein tolles großes Grundstück in Feldrandlage, sondern auch ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnetagen erwarten Sie hier. Viel Platz für die ganze Familie. In großzügigen Räumlichkeiten.

Dazu gibt es noch einen großzügigen ehemaligen Werkstattbereich mit großem Tor und darüber sogar noch eine Ausbaureserve.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– umfassende Sanierung
– Ausbaureserve
– Feldrandlage
– Garten
– elektrische Rollläden
– Freisitz

Lage

Effolderbach liegt malerisch eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern. Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Ort recht ruhig gelegen. Über die am Ort vorbeiführende B275 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A45. Ein Haltepunkt der Bahn befindet sich direkt am Ort. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Hier stehen Ihnen auch gleich 2 Supermärkte, Apotheke … zur Verfügung. Ortenberg liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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