Feldrandlage mit Platz – Wohnhaus in Ortenberg-Effolderbach
Bereits umfassend saniert
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004437 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63683 Ortenberg |
| Kaufpreis: | 315.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Teilsaniert |
| Baujahr: | ca. 1946 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.163 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 238 m² |
| Nutzfläche: | ca. 31 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergiebedarf: | 112,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1955 |
Objektbeschreibung
Hier haben fleißige Hände schon den Löwenanteil einer Grundsanierung erledigt und die wertigen Dinge, die dann unter den letzten Oberflächen schlummern bereits eingebaut. Sie bekommen ein intensiv saniertes Haus, in das bereits viel Herzblut geflossen ist, zur Fertigstellung.
Nicht nur ein tolles großes Grundstück in Feldrandlage, sondern auch ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnetagen erwarten Sie hier. Viel Platz für die ganze Familie. In großzügigen Räumlichkeiten.
Dazu gibt es noch einen großzügigen ehemaligen Werkstattbereich mit großem Tor und darüber sogar noch eine Ausbaureserve.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– umfassende Sanierung
– Ausbaureserve
– Feldrandlage
– Garten
– elektrische Rollläden
– Freisitz
Lage
63683 Ortenberg (Hessen) Deutschland
Effolderbach liegt malerisch eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern. Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Ort recht ruhig gelegen. Über die am Ort vorbeiführende B275 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A45. Ein Haltepunkt der Bahn befindet sich direkt am Ort. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Hier stehen Ihnen auch gleich 2 Supermärkte, Apotheke … zur Verfügung. Ortenberg liegt ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern