EFH mit Scheune in Ulrichstein-Kölzenhain
Stellplätze in der Scheune – Garten – Kamin
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004441 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35327 Ulrichstein |
| Kaufpreis: | 125.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1954 |
| Grundstücksfläche: | ca. 470 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 143 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 477,30 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Elektroenergie, Holz |
| Hauptenergieträger: | Elektroenergie, Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1956 |
Objektbeschreibung
Dieses EFH steht im Ulrichsteiner Ortsteil Kölzenhain mitten im schönen Vogelsberg. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune die zur Garage, Werkstatt und Holzlager umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden. Beheizt wird das Haus von einem mit Holz gefeuerten Umluftofen und Nachtspeicheröfen.
Abgerundet wird das Angebot von einem schönen Garten, der direkt vom Wohnhaus betreten werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Wohnfläche mit ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Ausgang in den Garten
OG: Flur, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Räumen.
Lage
35327 Ulrichstein (Hessen) Deutschland
Das Objekt befindet sich in Kölzenhain. Kölzenhain ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Ulrichstein mit ca. 180 Einwohnern. Die Stadt Ulrichstein befindet sich ca. 7 km entfernt. Für die tägliche Grundversorgung ist in Ulrichstein bestens gesort. Zudem verfügt Ulrichstein über einen Kinderngarten und eine Grundschule. Ulrichstein ist ein anerkannter Luftkurort. Der Hoherodskopf befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg