Objektnr. SUR004462
| Objektnummer: | SUR004462 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 259.000 € | Standort | 36304 Alsfeld |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 888 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 178 m² | verfügbar ab: | nach Absprache kurzfristig |
| Zimmer | 7 | Badezimmer | 2 |
| Baujahr: | 1934 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garten
- Keller
- Swimmingpool
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 357,70 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
| Gültig bis: | 27.03.2035 |
| Baujahr: | 1934 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Alsfeld-Stadt steht dieses EFH. Es wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das ganze Objekt bietet verschiedene Aus- und Umbaumöglichkeiten. Der große Garten kann individuell gestaltet werden und bieten genügend Aufenthaltsmöglichkeiten.
Ein kompaktes Angebote das sich an Käufer mit Ideen zur Gestaltung richtet. Nicht so teuer kaufen wollen und sich alles nach und nach so herzurichten wie es einem gefällt ist hier die Devise.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Aufteilung der insgesamt ca. 178 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
Altbau EG: Flur, Bad mit Wanne, Küche und Esszimmer
OG: zwei Schlafzimmer und Flur
Anbau OG: Kinderzimmer, gr. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Alsfeld mitten im Vogelsbergkreis.
Alsfeld ist bekannt für seine Altstadt mit vielen historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und auch die ärztliche Versorgung ist in Alsfeld sehr gut vertreten.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind gut und schnell erreichbar. Verkehrsgünstige Lage (A5) – Frankfurt am Main ca. 90 km – Giessen ca. 45 km – Marburg ca. 50 km – Fulda ca. 40 km – Bad Hersfeld ca. 35 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Daniel Träger
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