Haus in 61200 Wölfersheim
- ca. 559 m²
- ca. 173 m²
- 7 Zimmer
- 369.000 €
Objektnr. SUR004513
Großes Einfamilienhaus in Wölfersheim
| Objektnummer: | SUR004513 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 369.000 € | Standort | 61200 Wölfersheim |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 559 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 173 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 100 m² | verfügbar ab: | ab sofort |
| Zimmer | 7 | Garagen/Stellplätze: | 3 |
| Badezimmer | 1 | Baujahr: | 1962 |
| Letzte Modernisierung: | 2017 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 251,40 kWh/(m²a) |
| Klasse: | H |
| Gültig bis: | 09.11.2035 |
| Baujahr: | 1962 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Viel Platz für die Familie in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie in ruhiger Lage.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, eibe Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit Sitzecke, ein Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Keller bietet einen Vorraum, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen Abstellraum.
Der überdachte Bereich vor dem Haus und der Garage kann sehr gut zum abstellen eines weiteren Pkw genutz werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
2016 und 2017 wurden die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2003 ausgetauscht.
2002 wurde die überdachte Terrasse zu einem geschlossenen Wintergarten ausgebaut und der Dachboden gedämmt.
Lage
Einkaufsmärkte und der Bahnanschluss sind in Fußweite und jegliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Nicole Bremen
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
- Kaiserstraße 126
- 61169 Friedberg (Hessen)
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