Großes Einfamilienhaus in Wölfersheim
Viel Platz für die Familie in ruhiger Lage
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004513 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61200 Wölfersheim |
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1962 |
| Letzte Modernisierung: | 2017 |
| Grundstücksfläche: | ca. 559 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 159 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 251,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1962 |
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie in ruhiger Lage.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, eibe Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit Sitzecke, ein Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Keller bietet einen Vorraum, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen Abstellraum.
Der überdachte Bereich vor dem Haus und der Garage kann sehr gut zum abstellen eines weiteren Pkw genutz werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
2016 und 2017 wurden die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 2003 ausgetauscht.
2002 wurde die überdachte Terrasse zu einem geschlossenen Wintergarten ausgebaut und der Dachboden gedämmt.
Lage
61200 Wölfersheim (Hessen) Deutschland
Einkaufsmärkte und der Bahnanschluss sind in Fußweite und jegliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)