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Objektnr. SUR004522

EFH mit Garten in Gemünden (Felda) Nieder-Gemünden
Objektnummer: SUR004522 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 € Standort 35329 Gemünden
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 708 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 96 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1976 Letzte Modernisierung: 2014
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,50 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 31.03.2033
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl

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voll unterkellert – ausgebautes Dachgeschoss – 2 PKW-Stellplätze – Garten

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus steht im schönen Vogelsberg in Nieder Gemünden. Das Objekt wurde ab 2014 kernsaniert und ist heute ein Wohntraum für zwei Personen oder eine kleine Familie. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche

Die Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche sowie Ausgang zum Balkon
DG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Kellerraum und Waschküche.

Lage

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Der Ort Nieder Gemünden hat einen gemeinsamen Bahnhof mit Burg-Gemünden an der Vogelsbergbahn. In Nieder-Gemünden treffen sich die Landesstraßen 3073 und 3146. In Nieder-Gemünden gibt es ein Uniformen-Museum und die Grundschule.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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