EFH mit Garten in Gemünden (Felda) Nieder-Gemünden
voll unterkellert – ausgebautes Dachgeschoss – 2 PKW-Stellplätze – Garten – überdachte Terrasse – elektrische Rollläden
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004522 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35329 Gemünden |
| Kaufpreis: | 280.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Grundstücksfläche: | ca. 708 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 96 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 124,50 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1979 |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus steht im schönen Vogelsberg in Nieder Gemünden. Das Objekt wurde ab 2014 kernsaniert und ist heute ein Wohntraum für zwei Personen oder eine kleine Familie. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Elektrische Rollläden
– 2 elektrische Markisen
– Wirlpool mit Überdachung
– überdachter Gasgrill
– Garten
– elektrische Rollläden
– Hof
– Einbauküche
Die Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche sowie Ausgang zum Balkon
DG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche
Im Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) befinden sich Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Kellerraum und Waschküche. Die Kellertür führt zur unteren Terrasse mit einer Größe von ca. 18 m².
Lage
35329 Gemünden (Hessen) Deutschland
Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Der Ort Nieder Gemünden hat einen gemeinsamen Bahnhof mit Burg-Gemünden an der Vogelsbergbahn. In Nieder-Gemünden treffen sich die Landesstraßen 3073 und 3146. In Nieder-Gemünden gibt es ein Uniformen-Museum und die Grundschule.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg