2-FH mit Garten in Herbstein
Wintergarten, Garage, Keller
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004534 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 36358 Herbstein |
| Kaufpreis: | 309.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1964 |
| Grundstücksfläche: | ca. 970 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 154 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 268,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl, Holz |
| Hauptenergieträger: | Öl, Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1964 |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Herbstein. Es wurde in den letzten drei Jahren grundlegend saniert. Im Keller entsteht zur Zeit noch eine weitere Wohneinheit. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die vermieten wollen (drei separate Einheiten), als auch für eine große (Mehrgenerationen-) Familie mit viel Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum zwischen Wohnhaus und Garage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und ausreichend Stellplätze für die Autos.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Hof
– Nebengebäude
Aufteilung:
KG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Heizungsraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Wintergarten
OG: Flur, 4 Schlafzimmer und Duschbad
DG: nicht ausgebaut
Lage
36358 Herbstein (Hessen) Deutschland
Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit ihren 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank.
Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km.
Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach
Sonstiges
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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg