Gemütliches Einfamilienhaus in Florstadt-Staden
Platz für die Familie mit weiterem Ausbaupotenzial.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004553 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61197 Florstadt |
| Kaufpreis: | 255.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1800 |
| Letzte Modernisierung: | 2015 |
| Grundstücksfläche: | ca. 230 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Nutzfläche: | ca. 130 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Platz für die Familie mit weiterem Ausbaupotenzial.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum und ein Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Auf dem Dachboden hat man Abstellmöglichkeiten.
In der Scheune wurde der Gewölbekeller geschmackvoll saniert und der Ausbau zu einer weiteren Wohnung mit zwei Zimmern im oberen Bereich vorbereitet. Wasser- und Heizungsanschlüsse liegen bereits.
Unten sind eine Werkstatt, eine Waschküche mit WC, der Heizungsraum und ein Lagerraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Speisekammer
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
2003 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert.
Im Zuge der Außensanierung wurden 2015 Außenbalken erneuert und die Fassade mit Schiefer verkleidet.
Die Elektrik wurde modernisiert und im Wohnzimmer Fußbodenheizung eingebaut.
Lage
61197 Florstadt (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage im alten Ortsbereich beim Schloß Isenburg mit Cafe. Zur Autobahnauffahrt A 45 Gießen-Hanau ist es 1 km, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Tankstelle sind vor Ort. Nach Florstadt sind es 3 km, dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine weiterführende Schulen, nach Friedberg sind es 13 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)