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Objektnr. SUR004553

Gemütliches Einfamilienhaus in Florstadt-Staden
Objektnummer: SUR004553 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 € Standort 61197 Florstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 230 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 120 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 130 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 1 Baujahr: 1800
Letzte Modernisierung: 2015 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1800

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Platz für die Familie mit weiterem Ausbaupotenzial.

Objektbeschreibung

Platz für die Familie mit weiterem Ausbaupotenzial.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum und ein Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Auf dem Dachboden hat man Abstellmöglichkeiten.
In der Scheune wurde der Gewölbekeller geschmackvoll saniert und der Ausbau zu einer weiteren Wohnung mit zwei Zimmern im oberen Bereich vorbereitet. Wasser- und Heizungsanschlüsse liegen bereits.
Unten sind eine Werkstatt, eine Waschküche mit WC, der Heizungsraum und ein Lagerraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Speisekammer
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

2003 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert.
Im Zuge der Außensanierung wurden 2015 Außenbalken erneuert und die Fassade mit Schiefer verkleidet.
Die Elektrik wurde modernisiert und im Wohnzimmer Fußbodenheizung eingebaut.

Lage

Ruhige Lage im alten Ortsbereich beim Schloß Isenburg mit Cafe. Zur Autobahnauffahrt A 45 Gießen-Hanau ist es 1 km, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Tankstelle sind vor Ort. Nach Florstadt sind es 3 km, dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine weiterführende Schulen, nach Friedberg sind es 13 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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