6-FH in Lauterbach
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004574 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 36341 Lauterbach |
| Kaufpreis: | 225.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Grundstücksfläche: | ca. 851 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 216 m² |
| Gesamtgewerbefläche: | ca. 216 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 6 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergiebedarf: | 157,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1960 |
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage in Lauterbach! Dieses Mehrfamilienhaus hat sechs separate Wohneinheiten und ist voll vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich noch vier Garagen, die auch voll vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.719,00 €.
Die Wohnungsgrößen bieten zudem Spielraum für Mieterhöhungen in den Folgejahren, die zukünftige Investitionen in das Objekt finanzieren können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
Die Aufteilung der insgesamt ca. 215,54 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG rechts: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad – ca. 45,01 m²
OG rechts: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad – ca. 45,01 m²
EG links: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ca. 32,6 m²
OG links: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ca. 32,6 m²
Das Haus ist voll unterkellert.
DG rechts: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ca. 29,72 m²
DG links: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ca. 30,6 m²
Lage
36341 Lauterbach (Hessen) Deutschland
Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg