Feldrandnahes Haus mit Garten in Gedern
Ein Platz im Grünen
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004575 |
|---|---|
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Standort: | 63688 Gedern |
| Kaufpreis: | 218.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1952 |
| Grundstücksfläche: | ca. 618 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 78 m² |
| Nutzfläche: | ca. 41 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 181,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1952 |
Objektbeschreibung
Ein Platz im Grünen finden Sie in dieser schönen und massiv erbauten Doppelhaushälfte in Gedern.
Sie betreten das Haus über einen wintergartenähnlichen Windfang und erreichen die Eingangsdiele. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für Ihren Essbereich. Das Wohnzimmer schließt sich an. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer und das Bad. Das Haus ist unterkellert. Neben dem HWR und dem Heizraum befindet sich hier ein beheizbarer Raum, der früher als Büro diente.
Eine Fassadendämmung und 3-fachverglaste Fenster sind vorhanden. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2019. Hinter dem Haus wurde auf der Gartenseite ein überdachter Freisitz angelegt. Eine Garage ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Teich
– Gartenhütte
– Garten
– Freisitz
Lage
63688 Gedern (Hessen) Deutschland
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern