MFH in Schlitz
2 Garagen – Garten
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004582 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 36110 Schlitz |
| Kaufpreis: | 360.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.237 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 215 m² |
| Gesamtgewerbefläche: | ca. 295 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 289,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1960 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus steht in sehr guter Wohnlage von Schlitz. Das Haupthaus beinhaltet neben einer großzügigen Wohnung eine Arztpraxis mit ca. 79 m² (Nutzfläche, nicht Teil der Wohnfläche). Die Praxis wird schon lange nicht mehr betrieben und könnte auch alternativ zu einer separaten Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Gebäude wurde ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Dort kann auch eine dritte separate Wohneinheit entstehen.
Das Gebäude eignet sich somit für Kapitalanleger, die vermieten möchten. Es ist aber auch für Eigennutzer mit einer großen Familie, oder erhöhtem Platzbedarf geeignet. Hinter dem Haus liegt der große Garten und die Schlitz fließt daran vorbei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Aufteilung der ca. 215 m² großen Wohnfläche und ca. 79 m² großen Gewerbefläche ist wie folgt:
Haupthaus:
EG: Windfang, Empfangszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Praxis: Eingang, Toilette, Flur, Büro und drei Behandlungszimmer
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Ankleidezimmer
DG: Flur, drei Zimmer und Dachboden
Anbau:
OG: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizungsraum, Öllager und Kellerräume.
Lage
36110 Schlitz (Hessen) Deutschland
Die Stadt Schlitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg