Wohnhaus mit Scheune in Rabenau-Rüddingshausen
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004585 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35466 Rabenau |
| Kaufpreis: | 77.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1800 |
| Grundstücksfläche: | ca. 431 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 92 m² |
| Nutzfläche: | ca. 73 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Dieses Schmückstück steht im schönen Rabenauer Ortsteil Rüddingshausen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es bietet Platz für eine kleine Familie und hat Ausbaupotential auch Dank der großen Scheune. Das Objekt wird aktuell mit Ölöfen beheizt und ist ab 01.06.2026 frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
Die Wohnfläche mit ca. 91 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad
OG: Flur, zwei Schlafzimmer und Kinderzimmer
Lage
35466 Rabenau (Hessen) Deutschland
Rüddingshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 940.
Die Gemeinde Rabenau verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg