Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg
Ein Haus in einmaliger Lage.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004586 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35516 Münzenberg |
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1983 |
| Grundstücksfläche: | ca. 350 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 137 m² |
| Nutzfläche: | ca. 63 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 189,90 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1983 |
Objektbeschreibung
Ein Haus in einmaliger Lage.
Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite.
Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnten noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden.
Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte.
Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte evtl. dazu erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Nebengebäude
Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984.
Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt.
Lage
35516 Münzenberg (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)