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Außergewöhnliches Haus am Ortsrand von Friedrichsdorf

Imposantes Familienhaus!

ca. 964 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
6 Zimmer
Zimmeranzahl
1.098.000 €
Kaufpreis

Objektdaten

Objektnummer: SUR004598
Objektart: Einfamilienhaus
Standort: 61381 Friedrichsdorf
Kaufpreis: 1.098.000 €
Käufer-Provision: 3 %
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattungsqualität: Gehoben
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1979
Letzte Modernisierung: 1997
Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Wohnfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Bauart: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: 01.04.2026

Energieangaben

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweisklasse: E
Endenergiebedarf: 154,70 kWh/(m²a)
Heizung / Befeuerung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen vereint repräsentative Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis für anspruchsvolle Individualisten.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten japanischen Garten. Eine ideale Verbindung von Funktionalität und Ruheoase.

Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und separatem Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Der offen gestaltete Essbereich gewährt Zugang zur Terrasse mit Kamin – ein atmosphärischer Ort für gesellige Abende im Freien.

Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und Kamin, der Großzügigkeit und Behaglichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Der private Schlafbereich mit Bad en suite und eigenem Balkon rundet diese Ebene harmonisch ab.

Über eine eindrucksvolle, repräsentative Wendeltreppe gelangen Sie in den stilvollen Galeriebereich. Hier erwarten Sie eine großzügige Bar, ein weiterer Wohnbereich sowie eine Bibliothek – ein Refugium für entspannte Stunden oder gesellige Empfänge. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite und Balkon bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Untergeschoss eröffnet sich eine exklusive Wellnesslandschaft mit Sauna und Schwimmbad, jeweils mit Zugang zu einer geschützten Terrasse. Ein großer Weinkeller, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik komplettieren diese Ebene funktional und komfortabel.

Dieses außergewöhnliche Haus vereint Eleganz, Individualität und Wohnkultur auf höchstem Niveau – ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Abstellraum Badewanne Balkon Dusche Fußbodenheizung Garage Garten Gäste-WC Kamin Keller Sauna Swimmingpool Tageslichtbad Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– elektrische Rollläden
– Freisitz

Lage

61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Friedrichsdorf. Die Lage bietet eine schöne Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die bequeme und kurze Wege für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine praktische und sichere Schulweggestaltung haben.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Friedrichsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg und anderen wichtigen Zielen in der Region. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, was das Pendeln mit dem Auto erleichtert.

Im Schäferborn genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ansprechpartner/-in

Stefan Schwendt

Stefan Schwendt

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126

61169 Friedberg (Hessen)

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