2-FH in Grünberg-Lehnheim
Landwirtschaftliches Anwesen – Scheune – Stall – Balkon
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004599 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 35305 Grünberg |
| Kaufpreis: | 348.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.327 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 228 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 299,01 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Flüssiggas |
| Hauptenergieträger: | Flüssiggas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
Objektbeschreibung
Dieses große landwirtschaftliche Anwesen steht im Ortskern von Lehnheim. Das Wohnhaus hat zwei separate Wohneinheiten, die liebevoll gestaltet sind. Die große Scheune mit einem riesigen Saal ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Hier wurde schon Theater gespielt und sie könnte auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Pool, eine Grillhütte, ein Hühnerhaus und eine Zisterne (20 m³) mit Hauswasserwerk. Auch hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Egal ob für eine große Familie, einen Unternehmer (Firmensitz und Zuhause in Einem), oder für Investoren die vermieten wollen, dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Aufteilung der ca. 228 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG: offener Wohnbereich mit Küche und Kachelofen, drei Schlafzimmer und Bad
OG: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool, Balkon/Terrasse
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Erdkeller, Aufbewahrungsraum, Waschküche und Fitnessraum.
Das Dachgeschoss ist nicht isoliert und bietet weiteres Aubaupotential ( ca. 120 m² ).
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune mit Saal, Garten mit Pool, Grillhütte, Carport und ein Hühnerhaus.
Lage
35305 Grünberg (Hessen) Deutschland
Dieses Landwirtschaftliche Anwesen steht in Grünberg – Lehnheim.
Lehnheim hat einen eigenen Kindergarten sowie einen Lebensmittelmarkt und verfügt über ein intaktes Ortsleben.
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km).
Nach Gießen sind es rund 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg