Landwirtschaftliches Anwesen in Lautertal
Großes Grundstück – Nebengebäude mit Stall und Scheune – teilweise unterkellert
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004612 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 36369 Lautertal |
| Kaufpreis: | 275.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1800 |
| Letzte Modernisierung: | 2001 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.052 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 195 m² |
| Nutzfläche: | ca. 177 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 218,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl, Holz |
| Hauptenergieträger: | Öl, Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1800 |
Objektbeschreibung
Dieses imposante landwirtschaftliche Anwesen steht in Lautertal Eichenrod im schönen Vogelsberg. Es steht unter Denkmalschutz, das Wohnhaus sogar ein hessisches Kulturdenkmal. Die Jahre wo hier Landwirtschaft betrieben wurde, sind zwar lange vorbei. Dennoch zeugen die großen Nebengebäude noch heute davon und sind auch in einem sehr guten Zustand um genutzt werden zu können. Ob für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Hobbylandwirte oder auch Unternehmer, das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Grundstück gibt es noch weiteres Land, dass bei Interesse dazu erworben werden kann.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 280 m² und die Nutzfläche im Gebäude ca. 156,1 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschküche mit Toilette und Speisekammer
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Duschbad
DG: Flur und 3 Zimmer
Der Keller besteht aus einem großen Raum mit Flur und Heizungsraum.
Lage
36369 Lautertal (Hessen) Deutschland
Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen mit ca. 2900 Einwohnern. Dieses Landwirtschaftliche Anwesen befindet sich im Ortsteil Eichenrod.
Die Gemeinde Lautertal liegt im Vogelsberg, bis zum Hoherodskopf sind es ca. 20 km. Wintersportmöglichkeiten vorhanden. Bis zur Kreisstadt Lauterbach sind es ca. 10 km. In Lauterbach sind Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bis zur BAB A5 Ffm.-Kassel sind es ca. 25 km.
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg