EFH mit Scheune und Schmiede auf großem Grundstück
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004614 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35329 Gemünden |
| Kaufpreis: | 99.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1890 |
| Letzte Modernisierung: | 1978 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.638 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 192 m² |
| Nutzfläche: | ca. 16 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 594,11 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Elektroenergie, Holz |
| Hauptenergieträger: | Elektroenergie, Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1890 - 1978 Erweitert |
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wurde in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet viel Platz zum Wohnen. Es hat keine Zentralheizung und einen Wasserschaden im oberen Bad. Hier muss also etwas gemacht werden. Dafür hat man ein großes Grundstück, eine Scheune und eine separate Schmiede.
Für einen überschaubaren Kaufpreis können Sie hier ein eigenes Zuhause kaufen und nach Ihren Vorstellungen entwickeln. Die Nutzunungsmöglichkeiten sind aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten vielseitig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Waschküche, Schmiede und Scheune
1.OG: Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur
2.OG: drei Schlafzimmer, Flur und Bad
EG im Anbau: Wohnzimmer, Küche, Bad
1.OG im Anbau: zwei Zimmer und Flur
Lage
35329 Gemünden (Hessen) Deutschland
Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des „eigentlichen“ (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5.
Hainbach ist mit ca. 300 Einwohnern eines der kleineren Dörfer von Gemünden. Es hat seinen Namen vom gleichnamigen Bach, der oberhalb am Haarbacher Kopf entspringt. Von Buchenmischwäldern umgeben, harmonisch in die Landschaft eingebettet und vom Hainberg im Westen vor den Winden geschützt hat es für Einheimische und Gäste sommers wie winters viel zu bieten.
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg